Порядок составления объектной сметы

В составе объектной сметы находятся суммированные по определенным затратам результаты локальных смет. Изложенная в них стоимость на каждый вид работ суммируется, а полученная величина используется для расчета сметы на весь объект ремонта или строительства.

Для расчета объектной сметы используются как чистые расходы на строительные и монтажные работы, так и дополнительные расходы, называемые еще как «лимитированные».

Под этим понятием имеются ввиду:

- транспортные расходы;
- расходы на обустройство «времянок»;
- сезонное удорожание работ;
- прочие расходы, которые трудно заранее предвидеть.

Те, кто знают, как рассчитать смету, прекрасно знают, что все выше перечисленные работы указываются в отдельной графе «Прочие работы и затраты». Лимитированные затраты являются неотъемлемой частью полной стоимости объекта строительства или ремонта. Величина лимитированных затрат вписывается в процентом соотношении в каждую графу, предусмотренную для каждой отдельной разновидности работ.

Иногда только одна локальная смета определяет все будущие затраты. В таком случае, объектная смета оказывается не нужной и вполне достаточно иметь лишь локальную смету. Однако и в этом случае подготовка сметы подразумевает обязательный учет лимитированных расходов. Эти затраты, также как и в случае с объектной сметой, вписываются в каждую статью расходов в процентном соотношении.

Если в качестве объекта выступает само строительство, то методика составления сметы является аналогичной. Здесь также необходимо учитывать в каждой графе все необходимые затраты и вписывать в каждую графу процентное отношение лимитированных расходов.

Когда строительство объекта связано с выполнением только одного вида работ и к этому виду работ уже существуют локальные сметы, то все они могут быть объединены в отдельной графе объектного сметного расчета.

В сметном деле используется такое понятие как «возвратная сумма». Под этим понятием понимает итог, выносимый из локальных смет.

Бывают случаи, когда в жилом здании находятся встроенные или пристроенные организации или предприятия. В данном случае, методика составления объектной сметы требует отдельного составления документации. Порядок действий на этот случай определен в п.13.3.4.

Кроме того существует возможность составления отдельной общей сметы с последующим определением итоговой стоимости на жилую часть объекта и на часть, которую занимает встроенная или пристроенная организация (предприятие).