Проверка достоверности сметной стоимости

Какой бы метод расчета смет не был бы выбран, все равно сохраняется необходимость в выполнении проверки смет на предмет достоверности. Дело в том, что при расчете сметы могут быть допущены ошибки и различные неточности.

В некоторых случаях они появляются в результате обыкновенной невнимательности сметчика или недостаточном уровне его квалификации. Ведь подготовка сметы требует от сметчика наличия определенных знаний и опыта подобной работы.

Также бывают случаи, когда эти ошибки допускаются со злым умыслом, в надежде на обогащение. В любом случае, появление таких ошибок в смете, способно привести к перерасходу средств заказчика работ, а также к значительному увеличению сроков их окончания.

Для того, чтобы избежать всех этих неприятностей и проводится проверка достоверности сметной документации. Для выполнения этой работы могут быть привлечены как частные специалисты (квалифицированные сметчики – инженера), так и независимые экспертные организации.

Виды экспертных заключений при проверке достоверности смет.

Экспертное заключение не бывает нейтральным. Оно может быть положительным или отрицательным. Отрицательное заключение запрещает использование сметы, без поправок, которые в нее должны вноситься.

Причины для отрицательного заключения могут быть следующими:

1. Обнаружены ошибки, которые невозможно исправить в ходе проведения экспертизы, и документ должен быть полностью переработан;
2. Составителями не были использованы утвержденные сметные нормативы, действующие на территории региона строительства или ремонта, а используемые нормативы расчетов не внесены в реестр сметных нормативов;
3. В смете были обнаружены ошибки в подсчетах объемов строительных материалов или объемов работ;
4. Экспертами были обнаружены грубые ошибки в организационно-технологических решениях, принятых в проектной документации, что приводит к ее существенной доработке.

Отрицательное заключение приводит к переделке сметной документации, с последующей ее повторной экспертизой, если она является обязательной. Заказчик экспертизы, Заказчик строительства могут оспорить результаты экспертизы с отрицательным заключением в суде, если они не согласны с мнением экспертов.

Если и это не помогло, Заказчику ничего не остается, кроме пересмотра сметной стоимости проекта. Для этого возможно существенное изменение не только сметы, но и самого проекта на строительство или ремонт.